守口市・京阪エリアの不動産会社　東洋生興のブログ

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豆知識[知らないと損する？知ってると得をする。]その④

住宅瑕疵（かし）担保保険で安心！

欠陥住宅問題と万が一事業主が倒産して消費者が負担しなくてもいいように「住宅瑕疵（かし）担保履行法」が
平成２１年１０月から施行されています。
当社自社分譲「オリエントシリーズ」では、建物はもちろんのこと地盤も保証で安心です。

詳しくは、当社「住宅ローンアドバイザー」へお問合せ下さい。０１２０-８４０-１０４

豆知識[知らないと損する？知ってると得をする。]その③

「フラット３５」Ｓの金利が年１.０％引き下げに！

「フラット３５」Ｓ（優良住宅取得支援制度）は、最長３５年の長期固定金利住宅ローン「フラット３５」Ｓを
申し込まれた方が、省エネ基準等の条件（住宅エコポイント対象）住宅を取得の際、当初１０年間の金利が１.０％優遇されます。

詳しくは、当社「住宅ローンアドバイザー」へお問合せ下さい。０１２０-８４０-１０４

豆知識[知らないと損する？知ってると得をする。]その②

贈与税の非課税枠拡大！

住宅取得や増改築の際の親や祖父母からの資金援助にかかる贈与税の非課税枠を、
現行の５００万円から１,５００万円に拡大。（１,５００万円の贈与税去年だと２３１万円税金がかかった。）
本年２２年中は１,５００万円の枠が、来年２３年は、１,０００万円に。（贈与を受ける方の所得が年間２,０００万円まで）

詳しくは、当社「住宅ローンアドバイザー」へお問合せ下さい。０１２０-８４０-１０４

豆知識[知らないと損する？知ってると得をする。]その①

住宅エコポイント受付始まる！

新築の場合省エネ基準等の条件で、一律３０万ポイント（３０万円分）が付いてきます。
本年平成２２年１２月末までの着工分が対象です。又、先着順なので早くしないと終了します。（国費１,０００億円の為）

詳しくは、当社「住宅ローンアドバイザー」へお問合せ下さい。０１２０-８４０-１０４

住宅を購入する理由、トップは「家賃がもったいないから」

　不況で給料やボーナスは減少傾向にあるが、住宅購入を検討する人も少なくない。住宅を購入した人や購入する予定のある人は、どのようなことを考えているのだろうか。

世帯年収が低いほど「家賃がもったいないから」と回答

　家作りのポータルサイト、マイホーム大学を運営するナックの調査によると、5年以内に住宅を購入した人と3年以内に住宅を購入する予定の人に「住宅購入（購入予定）理由」を尋ねたところ、トップは「家賃がもったいないため」で52.2％だった。以下、「金利が低いから」（21.2％）、「ローン減税が適応中なため」（18.4％）、「住まいの老朽化のため」（15.4％）、「税金が上がる前に」（13.7％）、「子どもの小学校進学」（13.5％）、「資産形成のため」（13.4％）、「子どもの誕生」（11.8％）、「不動産価格が下落しているため」（11.0％）が続いた。

　「家賃がもったいないから」と回答した比率は世帯年収が低くなるほど高くなる傾向にあった（1000万円以上32.2％、700万円～1000万円未満44.7％、500万円～700万円未満59.5％、500万円未満56.7％）。

住宅購入（購入予定）理由

　「住宅購入時の不安点」を聞くと、最も多かったのは「手抜き工事がないか」で80.8％だった。以下、「予算内におさまるか」（72.4％）、「アフターサービスがしっかりしているか」（63.8％）、「会社が信頼できるかどうか」（55.6％）、「自分たちの要望を理解してもらえるか」（54.4％）、「依頼先が倒産しないか」（52.6％）が続いた。「特に不安はない」と回答した比率はわずか3.8％で、ほとんどの人は何らかの不安を抱えているようだ。

　インターネットによる調査で、対象は5年以内に住宅を購入した20歳～49歳の男女500人と3年以内に住宅を購入したいという20歳～49歳の男女500人。調査期間は7月16日～17日、および25日～26日。